Vente appartement 149 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Appartement plateau brut viabiliser à rénover d'environ 50 m² avec balcon.
Vous rêvez d'un projet de rénovation, pour un investissement ou premier achat. Cette annonce est faite pour vous !
Situé sur Aix-les-Bains, cet appartement à rénover offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cet espace en un cocon moderne et confortable.
Avec ses deux expositions Est et Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement dispose d'un balcon d' environ 8.5 m² et avec la possibilité d'avoir 2 places de parking.
Les bais vitrées face 'Est' seront installées.
Cette opportunité à saisir ne manquera pas de vous séduire par son potentiel de transformation.
Contactez moi sans plus attendre pour provoquer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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SALVATORE CACCIATORE - IAD

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