Camille RABU - iad

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Description

iad France - Camille Rabu (06 52 95 64 25) vous propose : ANDRÉSY - RUE DU PLÉYON - APPARTEMENT VENDU MEUBLÉ - 1 CHAMBRE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT
Découvrez cet appartement de 50m2 environ au deuxième étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. L'entrée dessert une agréable pièce à vivre, une cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur le salon, une chambre lumineuse avec penderie, une salle de bain spacieuse et des WC séparés.
Une place de stationnement privative devant l'immeuble complète le tout.
Ce bien vendu meublé est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Situé à deux pas des commerces, du bourg d'Andrésy, des bords de Seine et de la gare direction St LAZARE. Le RER A direct pour La Défense et Paris est à 10 minutes en bus.
SES ATOUTS : résidence sécurisée, nombreux rangements, environnement calme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Rabu EI (ID 60243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1558769 - Réf Superimmo : ANVXW4106
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 3 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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