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8
Vente appartement 310 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Anglet (64600)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Anglet (64600)
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- 6 200 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
64600 - ANGLET - LAROCHEFOUCAULD - HYPER CALME - BEAU T2 ÉTAT NEUF DE 50 M2 AVEC BALCON 12 M2 TERRASSE ET UNE CAVE
Ce bien est sous offre et nous attendons la signature du compromis et la fin du délais de rétractation.
Cependant d'autres biens arrivent donc contactez moi pour me faire connaitre votre recherche et votre budget.
Dans l'intérêt de mes vendeurs je travaille en partage avec tous les professionnels du Pays Basque qui ont de vrais acheteurs, donc chers confrères n'hésitez pas à me contacter.
Je dispose d'une vidéo de visite de ce bien pour les gens qui ne seraient pas au Pays basque, je peux vous l'envoyer sur demande.
Efficity l'agence d'estimation gratuite en ligne et Franck Sallaberry votre consultant sur Bayonne Pays basque sont ravis de vous présenter :
Ce beau T2 quasi neuf qui est une opportunité à saisir sur ce secteur résidentiel, stratégique et très prisé entre Anglet et Biarritz.
Ce T2 se situe au deuxième d'une résidence de trois étages de moins de dix ans, de style contemporain, bien conçue, avec ascenseur bien sûr,
Cet appartement de 50 m2 lumineux (il fait plus grand vous verrez grâce à sa distribution judicieuse), parfaitement équipé offre un balcon terrasse de 12 m2, une cave et une place de parking en sous-sol.
Vous aimerez la cuisine intégrée et équipée d'électroménager Miele, ses nombreux rangements, la salle d'eau esthétique et fonctionnelle, le coin salon cosy et contemporain, la grande chambre avec placard.
Vous profiterez du balcon plein sud ouvert sur patio intérieur qui augmente considérablement la sensation d'espace utile et fait entrer la lumière en toute saison.
Vous pourrez garer votre voiture en sous-sol, à votre place, avec ouverture par télécommande bien entendu.
Et si vous souhaitez laisser votre véhicule au parking, sachez que la plage se situe à quelques minutes grâce au bus qui s'arrête juste devant la résidence ou en vélo si vous en avez.
Poste, Mairie, commerces, écoles, médiathèque, ce bijou vous offre tout Anglet et Biarritz à pied et l'aéroport de 5 à 10 minutes en vélo ou en voiture.
L'Avis de Franck Sallaberry notre consultant : " Un bien premium et sans défaut, des charges légères de 70 euros par mois, encore deux ans de décennales, stratégiquement situé, avec une cave, une place de parking en sous-sol et un balcon terrasse... Un must pour une personne seule ou un couple cherchant un bien rare et de qualité".
Un excellent investissement pour votre présent et votre avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 151499 - Réf Superimmo : ANVXX85SL
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 6 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 996 € / an | Taxe foncière : 811 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Balcon | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2021.
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Siren : 503581332 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
07 84 05 12 27
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