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Description

EXCLUSIVITÉ ! Annemasse, limite Ville-la-Grand : profitez d'une situation exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 15 minutes du CEVA en direction de Genève. Dans un secteur résidentiel très prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus et voie verte à seulement 8 minutes.
Situé au premier niveau d'un immeuble avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec un parc arboré et le chant des oiseaux, découvrez ce charmant T2 de 50,52 m², en bon état général et offrant une belle luminosité. Il comprend une cuisine semi-équipée séparée, une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le parc, une spacieuse chambre avec un dressing séparé, une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien. Le parking collectif sécurisé permet un stationnement très facile. Pas de procédure de copropriété en cours, la résidence comprend 168 lots. Charges : 367 ¤ / trimestre.
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! À visiter rapidement.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 745 - Réf Superimmo : ANVXWQT05
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 466 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires

50,52 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
Année de construction : 1973Chauffage individuel électrique
Coin cuisine-1 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 168 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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