Vente appartement 189 000 €

50,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ ! Annemasse, limite Ville-la-Grand : profitez d'une situation exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 15 minutes du CEVA en direction de Genève. Dans un secteur résidentiel très prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus et voie verte à seulement 8 minutes.
Situé au premier niveau d'un immeuble avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec un parc arboré et le chant des oiseaux, découvrez ce charmant T2 de 50,52 m², en bon état général et offrant une belle luminosité. Il comprend une cuisine semi-équipée séparée, une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le parc, une spacieuse chambre avec un dressing séparé, une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien. Le parking collectif sécurisé permet un stationnement très facile. Pas de procédure de copropriété en cours, la résidence comprend 168 lots. Charges : 367 ¤ / trimestre.
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! À visiter rapidement.

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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