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Vente appartement 179 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 580 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gwladys Joddar - iad

Gwladys Joddar - iad

07 59 63 40 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gwladys Joddar (07 59 63 40 80) vous propose : Appartement 2 pièces avec Garage à Annemasse - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez cet appartement de 49,75 m² situé dans la ville dynamique d'Annemasse, à proximité de Genève.
Cet appartement situé dans une copropriété datant de 1973 bien entretenue avec de jolies espaces verts.
La pièce principale se compose d'un salon lumineux.
Une cuisine fonctionnelle séparée.
Une chambre avec placards intégrés et la salle de bain avec WC.
Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage par le biais du chauffage collectif, assurant une chaleur constante et maîtrisée. Une cave, un garage et une place de parking viennent compléter ce bien.
A proximité des commerces et des écoles.
Des arrêts de transports en commun à quelques pas de l'immeuble. Une opportunité à saisir, que vous souhaitiez acquérir votre premier bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor.
N'attendez plus pour visiter cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.67 € par mois (soit 1688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Joddar EI (ID 83353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 934051996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1635249 - Réf Superimmo : ANVXX53N2
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 688 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 garage - 1 parking
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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