Vente appartement 279 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en dernier étage ce grand appartement d'angle 2 pièces de 49.17m² loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud-Est. Bel aperçu mer et vue sur verdure. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve quartier recherché du Mont Saint Jean, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, proche des écoles et des commerces.
Un garage en sous-sol complète le bien.
Cet appartement de 49.17m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 3.24m²
- Séjour : 18.66m²
- Cuisine : 9.94m²
- Dégagement : 1.60m²
- Chambre : 11m²
- Salle de bain : 3.33m²
- WC indépendant : 1,40m²
- Terrasse : 11.65m²
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (3/3)
- Une terrasse de 11.65m² avec store banne
- Exposé sud-est et Ouest
- D'angle
- Aperçu mer & vue sur verdure
- Cuisine semi-ouverte et toute équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, réfrigérateur/congélateur et four
- Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage
- Volets roulants manuels
- Grand placard de rangement dans la chambre
- Parquet au sol (celui de la chambre, du dégagement et du WC a été posé en 2022)
- Réfection peintures chambre et WC en 2022
- Porte blindée 3 points
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Beaux espaces verts
- Quartier recherché du Châtaignier
- A 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes
- Proche des écoles et des commerces
- Plages à 7 minutes en voiture
- Accès à l'A8 à 7 minutes
- Accès à Sophia Antipolis à 9 minutes en voiture
- Montant des charges : 176€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels)
- Montant de la taxe foncière : 888€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 54 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 112€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (237) - GES B (7)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ - 1040€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,16% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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PHYGITAL IMMO

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