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Vente appartement 238 500 €
50,61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcachon (33120)

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  • 4 713 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Pour investir ou préparer sa retraite, ce T2 avec locataire est situé dans la résidence Les Hespérides de la Plage, près de la plage et des commerces. La locataire a renouvelé son bail de 840.55€ en novembre 2021 pour 3 ans.
Situé au 1er étage, il comprend: une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard intégré, un salle d'eau avec douche à l'italienne d'accès facile, WC indépendant avec petit placard.
Toutes les pièces ont accès au balcon de 7,5m2, avec vue sur le jardin et le bassin d'Arcachon. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
La résidence senior des Hespérides de la Plage offre des services aux résidents: un accueil 24h/24 avec conciergerie, un service restauration, un service entretien, et des animations (soirées à thèmes, conférences, jeux de cartes,...) et une salle de gym. Le jardin privatif et un accès piéton aménagé vers la rue principale sont à la disposition des résidents.
Gérée par la copropriété et un syndic, le bien est soumis au statut juridique de copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 266.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 07/01/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1929-AEF77 - Réf Superimmo : ANVXR3OM1
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 4 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aef77/147/NWfK8/aef_france.immo_bareme_differencie_applique_par_francis_leprevost.pdf

50,61 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1989
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 266 € / an
Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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