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7
Vente appartement 499 500 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
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- 9 990 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur du charmant quartier de la ville d'Automne et au quatrième et dernier étage d'une résidence soignée et très bien entretenue, ce charmant appartement de 50m2 Carrez, 60m2 au sol, bénéficie d'une vue unique sur le Bassin. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une baie vitrée cathédrale de 4 mètres de haut, offre un espace salon, un coin repas et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, un balcon de 8m2 bénéficie d'une vue dégagée sur la plage et le port d'Arcachon. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, une belle chambre lumineuse donnant sur le Bassin, une salle d'eau et une chambre cabine complètent les prestations de cet appartement, idéal pour un pied à terre, un premier achat, ou un investissement locatif. Une place de parking sécurisée et un local à vélos complètent l'ensemble. Situé dans une copropriété calme, ce bien bénéfice d'un cadre paisible à proximité de la plage et des commodités. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14 CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 130 et 1 580 euros. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1783 euros.
Publiée le 15/01/2025 -
Réf. agence : 1943EAAR - Réf Superimmo : ANVXXNEFY
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| Prix de vente : 499 500 € | Prix au m² : 9 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 783 € / an | Taxe foncière : 1 007 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289702.pdf
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1983 |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 137 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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