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Vente appartement 197 300 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 3 946 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Actifs Invest Immobilier

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Description

Situé dans la dynamique commune d'Aubervilliers, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec une surface de 50,80 m², il présente un agencement idéal pour une vie quotidienne agréable.
L'orientation sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien nécessite un coup de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de choisir votre futur intérieur, pour un cadre de vie prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
En très bon état général en termes de performance énergétique, avec un DPE classé D ! Idéal pour un investisseur souhaitant louer en respectant les normes énergétiques, mais aussi pour les propriétaires occupants qui ne souhaitent pas s'engager dans de gros travaux d'amélioration.
De plus, cette copropriété comprend un local vélo, idéal pour le stockage de votre véhicule urbain !
La résidence est également dotée d'un gardien, assurant ainsi sécurité et tranquillité aux résidents, sans oublier la propreté des parties communes au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, offrant un accès facile aux transports en commun. De plus, la gare RER B est accessible en 30 minutes à pied et 15 minutes en bus, offrant une grande flexibilité pour les déplacements.
En outre, les commerces de proximité se trouvent à quelques pas de la résidence, offrant une grande commodité pour les besoins quotidiens.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, pratique et bien situé à Aubervilliers.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Orpi, la meilleure adresse pour trouver la vôtre.
Référence agence : 4006

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 62CI-FU7-LR8 - Réf Superimmo : ANVXWZACH
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Caractérisques
Prix de vente : 197 300 €Prix au m² : 3 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / anTaxe foncière : 1 297 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1154/bareme.pdf

Disponible immédiatement50 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/5 avec ascenseurChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Infos légales : 52348486300015
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