Vente appartement 199 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Valérie Rivière Capifrance vous propose à Aulnay-sous-Bois, à 300 du RER B et du tram T4 (sans en entendre le bruit) Très bel apt T2 de 50 m² au 4ième et dernier étage d'une copropriété de 1970, avec ASCENSEUR.
Cet apt impeccable dispose d'une agréable entrée, un salon très lumineuse avec balcon, une chambre disposant aussi d'un balcon, une jolie salle d'eau avec fenêtre et spacieuse douche, un espace dressing ou cellier, des wc séparés, ainsi qu'une cuisine bien aménagée et équipée.
L'apt est en excellent état. Il offre l'avantage d'être au dernier étage, ce qui lui donne une grande luinosité et surtout...il n'y a personne au dessus...donc très calme.
Vous disposerez d'une place de parking privative en extérieur dans la copropriété, ainsi que d'une cave.
Nous sommes ici à 15 mn de Paris gare du nord par la ligne K...
Tous les commerces sont proches. Gare à 5 mn à pied.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout comprix) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858223)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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VALÉRIE RIVIERE - CAPIFRANCE

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