Vente appartement 199 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Alain LEVY (06 60 72 04 84) vous propose : Très bel appartement de 50 m² au 4 ème et dernier étage d'une résidence des années 1970 proche de toutes les commodités : Gare RER à 5 mn à pied ainsi que les écoles publiques et privées (Espérance) , commerces et marché.
L'appartement est dans un état impeccable et est très joliment décoré. Il est composé d'une entrée, d'un salon ouvert sur balcon, une chambre avec balcon, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, des WC séparés et un grand dressing . Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Exposition EST. Je suis disponible 7jours sur 7 pour répondre à toute demande de renseignements ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain LEVY EI (ID 15783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402009971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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ALAIN LEVY - IAD

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