Vente appartement 219 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Litiana Queval (06 74 78 58 50) vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 de 50m2 situé dans la commune d'Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence de standing construite en 2019. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'espace de vie. Le salon spacieux offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine est entièrement équipée et aménagée.
La chambre d’environ 12m2 vous offre un bel espace pour vous ressourcer.
Le balcon est un atout supplémentaire pour profiter des beaux-jours.
Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche moderne à l'ensemble de l'appartement.
Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol complète cet ensemble immobilier.
Situé à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.
Vous recherchez un appartement moderne, confortable et sécurisé à Aulnay-sous-Bois ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Litiana Queval EI (ID 75934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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LITIANA QUEVAL - IAD

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