Vente appartement 81 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

Auxonne (21130)

Vous rêvez d’un pied-à-terre idéalement situé dans le cœur historique d’ Auxonne ?
Cet appartement de 50 m², entièrement rénové et isolé, est fait pour vous !
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, cet appartement offre des espaces lumineux et optimisés. Grâce à une rénovation complète, il allie charme de l’ancien et confort moderne avec une isolation thermique et phonique performante.
Points forts de l’appartement :
• Rénovation complète avec matériaux de qualité
• Isolation optimisée pour une consommation énergétique réduite (DPE : C)
• Faibles émissions de gaz à effet de serre (GES : A)
• Faibles charges, taxe foncière à seulement 58€
Pourquoi choisir Auxonne ?
Ville dynamique, Auxonne est idéalement située entre Dijon et Dole, offrant un cadre de vie agréable avec tous les services à proximité (écoles, commerces, transports). Vous apprécierez son charme historique, ses bords de Saône propices aux balades, ainsi que sa position stratégique au cœur de la Bourgogne.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878726)

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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ANTOINE PERAZZI - CAPIFRANCE

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