Vente appartement 119 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

iad France - Virginie Marti (06 23 12 17 65) vous propose : Appartement entièrement rénové à Béziers - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à deux pas des Allées Paul Riquet, et à proximité du Palais des Congrés bénéficiant d'une rénovation récente et offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants.
Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 1980, cet appartement de 50m² en loi Carrez est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (27m²) avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente
En effet, depuis le salon vous accédez à une terrasse de 12m² vous permettant de prendre vos repas à l'extérieur et d'emménager également un coin détente.
Vous trouverez également, une chambre lumineuse de plus de 10m² avec placard intégré et balcon, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé. Une buanderie et une cave complète ce bien.
Cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants.
En termes d'équipements, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone pour garantir la sécurité des habitants, et la connexion à la fibre optique est possible pour ceux qui ont besoin d'une connexion internet rapide et performante. L'exposition plein ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité de commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine à Béziers.
Que vous cherchiez un premier bien pour y habiter ou un investissement locatif attractif, cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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VIRGINIE MARTI - IAD

Siren : 980296578

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