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Vente appartement 569 000 €
50,35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biarritz (64200)
50,35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biarritz (64200)
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- 11 301 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement de très haut standing, situé au troisième étage d'une résidence paisible construite à la fin des années 90, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Biarritz. D'une surface de 50 m², il offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition nord-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle sans subir une chaleur excessive. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 14 m². Équipé d'un garde-corps transparent, ce balcon est l'endroit parfait pour admirer un aperçu de l'océan entre les toits de Biarritz. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne également sur le balcon, tout comme la chambre, offrant ainsi une continuité harmonieuse des espaces de vie. La salle de bain et le WC sont indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Cet appartement, en excellent état, est doté de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants, ne nécessitant aucun travaux de rénovation. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité. De plus, un garage fermé et électrifié vient compléter ce bien d'exception, un atout rare dans ce secteur prisé. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Biarritz, dans une résidence calme, proche des commodités, avec une vue partielle sur l'océan et les toits de la ville, ainsi que des prestations complètes telles qu'un garage, une terrasse et un ascenseur. N'hésitez pas à contacter Michael OLAIZOLA au 06 61 46 12 81 ou sur l'adresse email suivante pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA. Référence : OLAVMO1134 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 241 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 937 euros.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : OLAVMO1134 - Réf Superimmo : ANVXWQCPR
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 11 301 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 937 € / an | Taxe foncière : 960 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf
| 50,35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Gardien |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 241 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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