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Vente appartement 149 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bobigny (93000)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bobigny (93000)
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- 2 980 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Satta Boye - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93000 BOBIGNY – EXCLUSIVITÉ - QUARTIER PAVILLONAIRE ET RÉSIDENTIEL - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 2 PIÈCES DE 50m²
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, un appartement lumineux et traversant, situé dans un quartier résidentiel en pleine transformation à Bobigny. Ce bien est niché dans un environnement résidentiel composé de maisons individuelles et d’immeubles de taille modeste, à l’abri des grands axes routiers tout en restant proche des commodités. L'atmosphère conviviale du quartier est renforcée par la proximité des commerces de proximité, des supermarchés, des marchés locaux, des épiceries, des boulangeries, des pharmacies et autres commerces de proximité.
Cet appartement bénéficie d'un accès facile à des services divers et est à proximité des équipements éducatifs et culturels, ainsi que des établissements scolaires. Les espaces verts environnants offrent une touche de nature en plein cœur de la ville. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles avec le métro ligne 5, les bus et le tramway à proximité.
Idéalement situé, ce bien se trouve à quelques pas du Lycée Alfred Costes, de l'Université Sorbonne Paris Nord - du Campus de Bobigny, de l'Hôpital Avicennes, du stade, et d'un hypermarché.
L'appartement de 2 pièces, 49.77m², divisible en 3 pièces, est en bon état général et dispose d'une luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Le calme environnant offre un cadre de vie paisible. Il se compose d'un séjour de 21.5m², d'une chambre de 15,84m², et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier en pleine évolution. Pour plus d'informations, contactez Satta BOYE par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/01/2025 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : 170532 - Réf Superimmo : ANVXXMFNR
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 2 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 125 € / an | Taxe foncière : 875 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1967 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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