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Description

Située dans le quartier de la Victoire, à proximité du tramway B arrêt Saint Nicolas, venez découvrir cette maison T3 de près de 48 m2 en seconde ligne.
Parfaitement au calme, l’accès se fait par une entrée privative donnant sur la première terrasse de près de 17 m2. Cette maison se compose, en Rez de jardin, d’une vaste pièce de vie avec salon/salle à manger donnant sur la grande baie vitrée, d’une cuisine ouverte et d’un coin buanderie; au premier étage vous retrouverez la salle d’eau rénovée et les deux chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse.
Vous serez séduit par les murs en pierre, la belle hauteur sous plafond, la cheminée et l’atmosphère chaleureux qui font de ce bien un véritable nid douillet.
En parfait état, double vitrage partout et vendu libre de toute occupation.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 00528861 - Réf Superimmo : ANVXWHWE0
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bordeaux-33/agence-immobiliere/foncia-transaction-bordeaux-7518

Disponible immédiatement50 m² - 3 pièces - 2 chambres
BalconAnnée de construction : 1990
Chauffage électrique1 salle d'eau
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 2,2%

246 000 €
13 août 2024
251 500 €
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