Vente appartement 349 800 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

À vendre, superbe T2 d'environ 50 m² situé dans le quartier recherché des Chartrons, à deux pas du Jardin Public.
En parfait état, cet appartement dispose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie confortable et une cuisine moderne, ouverte et équipée.
On retrouve également une chambre bien agencée avec un grand placard.
Ces pièces disposent de belles ouvertures donnant sur une grande terrasse de 22 m² exposée sud-est et sans vis-à-vis.
La salle de bain et les wc sont séparés.
Un place de parking couverte et sécurisée complète ce bien rare sur le secteur.
Idéalement situé, ce bien se trouve, à moins de 5 minutes à pied de la ligne de tram C, de la Place Paul Doumer, du Jardin Public et de la Place des Chartrons.
La visite virtuelle du bien est disponible :
Pour toute information ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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NICOLAS IMMOBILIER

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