Vente appartement 199 500 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33100)

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3 990 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Aurélie MONNEREAU - Capifrance

35 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LA BASTIDE – COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE T2 !
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale, ce T2 de 49m² (48,3m² carrez) entièrement rénové a tout pour plaire !
Situé à seulement 200 mètres du tramway A (arrêt "Jardin Botanique"), cet appartement vous offre une situation idéale au cœur de la rive droite, dans un quartier recherché, alliant charme et praticité.
Atouts principaux :
- Une vaste pièce de vie de 28 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte
- Un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet en chêne contrecollé
- Un espace nuit bien délimité avec un couloir desservant la salle d'eau avec espace de rangement, une pièce de 13 m², et des WC séparés
Situé dans une rue très calme, la copropriété ne comprend que 3 lots, avec des communs, une toiture et une façade intégralement rénovés.
Idéal pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux dans un cadre cosy et pratique ou investir dans un bien avec du potentiel locatif.
N'attendez plus pour le découvrir, contactez-moi rapidement pour une visite privée ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.872976Afficher plus

Publiée le 28/11/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340934026320 - Réf Superimmo : ANVXXBUCL

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 3 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an	Taxe foncière : 656 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 3 lots