Vente appartement 179 500 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

BORDEAUX - SECTEUR GARE - BELCIER - T2- 50m2 - 1 CHAMBRE - STATIONNEMENT - CALME
Laura Da riba, Efficity immobilier, vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé dans un rue au calme dans le secteur de Belcier, proche de la gare.
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est disposé comme suit:
En entrant, un couloir vous mène directement à la chambre avec salle de bain attenante, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort. Le salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, véritable cœur de l’appartement.
Une place de parking privative complète ce bien. Le ravalement de la façade a été récemment réalisé, assurant une excellente présentation de l’immeuble.
Les commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace à vos goûts.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura Da Riba par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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