Vente appartement 155 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

SOUS COMPROMIS - 06150 - CANNES BOCCA - 2 PIECES - LUMINEUX - TERRASSE - PLAGES A PIEDS - PROCHE DES COMMERCES / CINÉMA / UNIVERSITÉ - GARAGE - EXPOSITION EST
Guillaume ORTU, expert de votre secteur avec Efficity, vous propose ce grand T2 de 49.9m2 loi carrez, doté d'une belle pièce à vivre lumineuse avec accès à la terrasse.
Ce grand 2 pièces est composé d'un hall d’entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine séparée, chambre avec placard intégré, WC séparé, salle de bain. Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Situé à proximité des commodités, supermarché, boulangerie, pharmacie ainsi qu'à 5 minutes des plages à pieds et du nouveau complexe cinématographique, de l'université du cinéma.
Proche accès autoroute.
Beau potentiel de location / premier achat ou personne cherchant commerces et plage à pieds.
Travaux à prévoir - Garage en sus en négociation
A visiter sans tarder !
Renseignements et visites – Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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GUILLAUME ORTU - EFFICITY

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