Vente appartement 254 900 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

06400 – CANNES – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 49m² – TERRASSE – RÉSIDENCE MODERNE - PISCINE - PARC
EffiCity vous propose un appartement 2 pièces de 49m² LC, idéalement situé dans le quartier d’Oxford à Cannes.
RÉSIDENCE RÉCENTE ET MODERNE (2014) : Profitez du confort et de la tranquillité d’une résidence sécurisée avec parc paysager d’un hectare, piscine sur le toit avec vue panoramique, panneaux solaires et équipements modernes.
INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL : Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, et d’une chambre spacieuse avec grand placard intégré. Le séjour et la chambre donnent accès à une terrasse de 14m², parfait pour se détendre ou recevoir. Vous trouverez également une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
ÉQUIPEMENTS MODERNES : L’appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, et vidéophone pour un confort optimal.
LOCALISATION IDÉALE À CANNES : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie...), des écoles et à seulement 100m d’un arrêt de bus. Accès rapide à l'autoroute A8 en 10 minutes et à l’aéroport Nice Côte d’Azur en 25 minutes en voiture, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un quartier résidentiel et calme à deux pas du centre-ville de Cannes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lilli Deffner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°921177184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 5 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an	Taxe foncière : 874 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 921177184 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF

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