Vente appartement 286 000 €

50,8 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400) - Cannes-la-Bocca

APPARTEMENT T2+COIN NUIT CLEFS EN MAIN - IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE SECONDAIRE
Votre agence vous présente cet appartement deux pièces avec coin nuit, totalement rénové dans une belle bâtisse dont le charme d'autrefois a été conservé.
L'appartement se compose d'un séjour/cuisine, une chambre, un coin nuit, et une salle de bains. L'intégralité de l'appartement a été rénové, meublé et équipé. Une petite terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété complète ce bien.
Cet appartement de 51m² (33.13m² LOI CARREZ), situé en 2e et dernier étage bénéficie d'une belle luminosité, et une capacité de couchage de 6 personnes grâce à la chambre, le coin nuit et le canapé du séjour.
C'est une solution idéal, clefs en mains, pour un investissement locatif court ou long terme, ou bien une résidence secondaire dans un quartier prisé de Cannes la Bocca, au pied de la Croix des Gardes.
L'appartement se situe dans une copropriété récemment créée avec des espaces communs soignés et rénovés.
Toutes les commodités et commerces se situent à proximité, ainsi qu'une gare à seulement 150m de l'appartement, permettant un accès facile aux commerces, aux plages et le centre ville de Cannes par les transports en commun.
Possibilité de parking et cave en supplément au sein de la copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 134,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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