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Vente appartement 195 700 €
50 m²
3 pièces 3 p
Carnac (56340)

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  • 3 914 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz
Sébastien BESNAULT - iad

Sébastien BESNAULT - iad

14 avis
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Description

iad France - Sébastien Besnault (07 68 99 34 16) vous propose : Découvrez cet appartement de 2 chambres, baigné de lumière et spacieux, situé idéalement au cOEur de Carnac, proche des commerces, avec une orientation SUD-OUEST. Cet appartement, conçu pour votre confort, comprend un séjour vaste, une cuisine moderne, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. En plein bourg de Carnac, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités. Une option d'achat de garage est disponible, offrant une solution pratique pour votre stationnement ou stockage supplémentaire. Parfait pour les investisseurs, ce bien est loué jusqu'en août 2025, promettant un retour sur investissement attractif grâce à un revenu locatif stable. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 1598971 - Réf Superimmo : ANVXWO7GV
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Caractérisques
Prix de vente : 195 700 €Prix au m² : 3 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 piècesDernier étage (2ème)
Année de construction : 1978Chauffage individuel au gaz
ClimatisationInterphone
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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