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Description

Emerveillez-vous devant la vue mer exceptionnelle de ce bien situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien à Cassis pour une qualité de vie incomparable.
L'atout maitre de ce bien est sans aucun doute sa pièce de vie, baignée de lumière, avec sa cuisine, son espace salon/séjour qui vient s'ouvrir par des baies vitrées à galandage sur une grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la mer et le Cap Canaille.
Les possibilités d'aménagements sont nombreuses pour cet appartement à rénover, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées paisibles, la terrasse donne sur les espaces verts de la résidence, parfaitement entretenu pour un jardin aux essences méditerranéennes, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Vous apprécierez les espaces de rangements et le calme des lieux.
La résidence propose des prestations et des équipements haut de gamme tels qu'une grande piscine avec pool house, des courts de tennis réservés aux résidents. La sécurité et l'entretien sont assurés par la présence d'un gardien sur place.
Située à quelques pas du port de Cassis et de la plage du Bestouan, cette résidence offre un emplacement idéal pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Vous serez également à proximité des commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal.
Une place de parking privative est incluse pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en rez-de-jardin avec une vue exceptionnelle, dans l'une des plus belles résidences de Cassis au coeur des Calanques et de la pinède !
Contactez dès à présent notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1_374 - Réf Superimmo : ANVXWYX17
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 9 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1974
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 225 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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