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Vente appartement 452 000 €
50,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
50,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 8 984 €/m²
- Meublé
- Étage 4/6
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesICOSIUM IMMO vous présente en OFF MARKET
Charmant appartement 2 pièces rénové - 50m² - Vue dégagée, calme et lumineux
Venez découvrir ce magnifique appartement de 50m², entièrement refait à neuf en 2019 avec soin et goût. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé, il bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un environnement calme et verdoyant, accessible via les Jardins de Navarre. Son exposition sud-est vous garantit une belle luminosité et une vue dégagée.
L'appartement, traversant et bien agencé en étoile, offre une belle circulation sans perte d'espace.
Il se compose de :
Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, parfait pour partager des moments conviviaux.
Deux chambres
Une salle d'eau moderne avec WC séparés, pour plus de praticité.
En sous-sol, une cave et un accès à un local vélo complètent ce bien.
Emplacement idéal :
À 3 minutes de la mairie.
Métro ligne 8 (station Charenton-Écoles) et des lignes de bus 325, 180, 111, 24.
À 5 minutes de toutes les commodités (commerces, pharmacie, marché, etc.).
À 400m du Bois de Vincennes, parfait pour les promenades ou les activités en plein air.
Détails pratiques :
Chauffage collectif.
Charges mensuelle : 195€.
Taxe foncière : 900€.
Idéal pour une famille ou des primo-accédants, ce bien rare allie confort, calme et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, en précisant votre numéro de téléphone.
Vous pouvez également me joindre au 06 69 66 34 55
Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
Réf. agence : VA1971-COMPANY50475JHV - Réf Superimmo : ANVXY44F4
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| Prix de vente : 452 000 € | Prix au m² : 8 984 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 340 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 50,31 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  171 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/11/2018.
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