Vente appartement 210 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chatou (78400)

iad France - Laetitia Billioud (06 99 82 71 75) vous propose : Appartement cosy et bien agencé, idéal pour un premier achat, jeune couple avec ou sans enfant.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec portes fenêtres, une cuisine équipée séparée, deux chambres dont une avec des grands placards, une salle de bain et des WC indépendants. Il est lumineux, grâce à son exposition traversante ouest / est, il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, avec digicode et parking libre dans la copropriété, cave et local vélo.
EQUIPEMENTS: toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets en persiennes en fer, l'électricité a été refaite en 2018, dans les toilettes le ballon thermodynamique est neuf.
Taxe foncière: 621€/an
Charges de copropriété: 172€/mois comprenant eau froide + eau chaude + chauffage au gaz, des travaux de réfection de toiture sont en cours et seront finis dans quelques semaines. Stationnement libre sur le parking privé de la copropriété.
SECTEUR: Quartier Europe-Maupassant au calme et avec tout à proximité : à 6 minutes à pied d'un supermarché, pharmacie, La Poste, école maternelle et primaire, à 12 minutes du parc de l'Europe et du collège, à 15 minutes des berges de Seine pour les ballades, à 15 minutes en bus de la gare RER A de Chatou Croissy, à 10 minutes en voiture de l'embranchement autoroute A86.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172 € par mois (soit 2064 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud EI (ID 73040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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LAETITIA BILLIOUD - IAD

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