Vente appartement 375 000 €

50,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ciboure (64500)

Sous offre d'achat - Idéalement situé à Socoa le long de la promenade de l'Untxin, cette résidence de standing avec piscines est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement sécurisé à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, appartement de type 3 de 50,22 m², lumineux, traversant et en très bon état. Il occupe le deuxième et dernier étage de la résidence qui profite d'un ascenseur. Il se développe comme suit : une entrée avec placard, un séjour bénéficiant d'une première terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, abritée et jouissant d'une vue de biais sur l'Untxin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards dont une avec un accès sur une seconde terrasse de 9 m² exposée sud-est, une salle d'eau, des w-c séparés. Le logement est vendu meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une place de parking privative en extérieur ainsi qu'un local à vélos commun complètent cet ensemble. Ligne de bus à proximité et gare de Saint-Jean-de-Luz à 10 minutes de voiture. Honoraires d'agence inclus : 18 000 euros TTC, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 950 euros et 1340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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