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Vente appartement 235 000 €
50,32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Claye-Souilly (77410)
50,32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Claye-Souilly (77410)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 670 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (central, radiateurs, chaudière)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seine et Marne - 77410 CLAYE-SOUILLY
Découvrez ce magnifique T2 de 50,32 m² situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente de 2022, nichée au cœur du nouvel Eco quartier du Bois des Granges à Claye-Souilly. À proximité immédiate de la maison de la santé et des arrêts de bus, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal.
Encore sous garantie décennale, ce bien se compose d’une entrée avec penderie, d’un spacieux séjour avec cuisine moderne aménagée et équipée, prolongé par un balcon en L orienté à l’Est. La chambre de 15,58 m² dispose de rangements intégrés, et la salle d’eau ainsi que les WC séparés sont aux normes PMR.
Deux places de parking sécurisées complètent ce bien d’exception.
Points forts :
- Appartement au calme, côté intérieur de la copropriété
- Construction aux normes BBC et RT2012
- Fibre optique installée
- Faibles charges de copropriété
- Garantie décennale en cours
- Aucun travaux à prévoir
- Deux places de parking en enfilade (boxables, autorisées par le RCP)
Consommation énergétique : A - 67 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : C - 13 kg CO2/m²/an
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement + parkings)
Pour plus d’informations, photos, visite virtuelle et localisation, recherchez “immonord77” sur Google.
Visites disponibles les dimanches, lundis et jours fériés. Contactez-nous via WhatsApp sur Immonord77.
Publiée le 23/06/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : T2-attique-claye - Réf Superimmo : ANVXW4MJU
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 4 670 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 524 € / an | Taxe foncière : 661 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immonord77.com/files/Bareme%20DHI-IMMONORD77.pdf
| 50,32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Bon état |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Nord-Est, Est |
| Sans vis-à-vis | 2 Parkings |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Type de construction : béton |
| Toiture : tuile | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (central, radiateurs, chaudière) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
| Copropriété : Lot n° 85 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
310 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2022.
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