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Description

Seine et Marne - 77410 CLAYE SOUILLY
225 000 € (honoraires charge vendeur)
Au coeur de l'agréable et charmante ville de Claye-Souilly, Philippe Macé vous propose ce grand T2 de 50,32m² carrez au 3ème et dernier étage dans une copropriété récente de 2022. La résidence est très bien située dans le nouvel Eco quartier du Bois des Granges, à 2 pas de la maison de la santé et de l'arrêt de bus.
Encore sous garantie décennale, il est composé d'une entrée avec penderie, d'un beau séjour / cuisine moderne aménagée et équipée prolongé par un espace extérieur en L exposition Est, 1 belle chambre de 15,58m² avec rangement, 1 salle d'eau et WC séparés avec lave mains norme PMR.
2 places de parking sécurisées viennent compléter ce 2 pièces.
Les points forts :
-appartement coté intérieur de la copro au calme
-construction normes BBC et RT2012
-fibre installée
-faibles charges
-copro encore sous garantie décennale
-absolument aucun travaux à prévoir
-2 places de parking en enfilade (boxables, autorisée par le RCP)
Consommation énergétique : A - 67 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 13 CO2/m²/an
Nbr de lots à la vente : 3 (appartement + parkings)
---------------------------------------
Compléments d'informations, photos, visite virtuelle, localisation en tapant immonord77 sur google.
--------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo

Publiée le 02/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 75166ADHI1917 - Réf Superimmo : ANVXWLFFB
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/286.pdf

50,32 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 Parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 4,3%

225 000 €
2 septembre 2024
235 000 €
Localisation
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