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Vente appartement 225 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Claye-Souilly (77410)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz
Nadège FONTAINE - Propriétés-privées.com

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Description

Nadège Fontaine vous présente ce grand T2 de plus de 50 m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2022 , très bien située dans le nouvel éco quartier du Bois des Granges .
DESCRIPTIF :
entrée avec rangement sur pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine aménagée équipée donnant sur balcon en L exposé à l'est , chambre de 15.58 m2 avec placard et accès au balcon , salle d'eau , wc séparé avec lave-mains (norme PMR )
2 places de parking sécurisées sont vendues avec l'appartement
POINTS FORTS :
copropriété sous garantie décennale
appartement au calme au centre de la résidence
construction normes BBC et RT 2012
fibre installée
faibles charges mensuelles : 127 euros
excellent état , aucun travaux
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire C ( 67 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre C ( 12 kg CO2/m2/an )
BUDGET : 225 000 euros charges à la charge du vendeur
MANDAT : 384 225
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 00 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
Copropriété de 85 lots ().
Charges annuelles : 1524 euros.
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 384225FTN - Réf Superimmo : ANVXX2RY8
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / anTaxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253373.pdf

50 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : EstParking extérieur
BalconChauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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