Vente appartement 132 500 €

50 m²

1 pièce 1 p

Clermont-Ferrand (63000)

A côté de la place Gaillard et à 5 min à pied de la place de Jaude, venez découvrir ce charmant T1 de 50m².
Idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand dans une copropriété très bien entretenue, vous pourrez profiter d’une belle pièce de vie de 45m² composée d’un coin cuisine, d’un espace nuit et d’un coin salon.
L’appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour des personnes cherchant à s’installer dans l'hypercentre.
Ce bien a été entièrement rénové en 2015-2016 (ballon d’eau chaude, salle d’eau, électricité, double vitrage etc).
Les communs du bâtiment ont également été refaits l’an dernier.
Ce bien était loué 510€ hors charges.
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière 752€
Charges de copropriété : 454€
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier Sébastien FRANÇAIS au 06 18 35 22 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 2 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 454 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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