Vente appartement 155 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Christophe LEVERE (07 85 81 85 66) vous propose : **Opportunité à Saisir - Appartement 2 pièces - à Combs-la-Ville**
Situé à Combs-la-Ville, cet appartement de 50m² offre un cadre de vie agréable
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix.
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, une chambre avec placard donnant sur un second balcon, une salle de bain et des WC séparés.
L'appartement est proche des commodités et des transports en commun. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
De plus, la présence d'une place de parking en sous-sol et d'une cave qui peut constituer un espace supplémentaire de rangement pratique.
Pas d'amiante
Pas d'anomalies électriques
Pas d'anomalies Gaz
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Combs-la-Ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222.26 € par mois (soit 2667.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe LEVERE EI (ID 63494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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CHRISTOPHE LEVERE - IAD

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