Vente appartement 495 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Léa Lucas (06 12 26 95 22) vous propose : QUARTIER BECON - APPARTEMENT REFAIT A NEUF AVEC TERRASSE - PLEIN SUD - VUE SUR LA DEFENSE
Appartement d’Exception à Courbevoie (92400), Avenue du Parc dans le quartier Becon,
Découvrez ce superbe 2 pièces de 49,7m² avec une vue exceptionnelle sur La Défense et une vue sur la Tour Eiffel. Entièrement refait à neuf en 2021, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
Composé d’une entrée avec placard, d’une grande pièce à vivre avec séjour et cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec placard et salle de bain attenante, d’un dressing et de toilettes séparées, cet appartement est conçu pour un confort optimal.
Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave en sous-sol. Situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne 1 (station « Esplanade de la Défense »), 15 minutes du RER A (station « La Défense - Grande Arche ») et à 8 minutes de la ligne L (station « Gare de Courbevoie »), vous serez également proche de toutes les commodités et à deux pas du centre-ville de Courbevoie.
Situé au 11ème et avant-dernier étage d’un immeuble des années 1980, avec deux ascenseurs, gardien et digicode, cette copropriété bien entretenue offre un cadre de vie sécurisé et agréable (aucune procédure en cours). Les charges annuelles sont de 1600€ (soit environ 130€/mois).L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement avec terrasse, parking et vue imprenable, idéalement situé à proximité de La Défense et des commerces. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 174 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lucas EI (ID 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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LÉA LUCAS - IAD

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