Vente appartement 99 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dax (40100)

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : DAX - Quartier St Vincent- Idéal primo-accédant ou investisseur.
Visitez sans tarder ce lumineux T2 de 50 m2 au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence avec commerces et parking public gratuit au pied de celle-ci.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une cuisine de 8 m2 séparée de la pièce de vie (18 m2) par une simple cloison. Se déploient ensuite la chambre avec dressing (12 m2), la salle de bains et les WC séparés.
Loué meublé jusqu'au 1.12.2024.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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