Vente appartement 126 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dax (40100)

40100 - DAX - QUARTIER DU SABLAR - APPARTEMENT 47 M² - 1 CHAMBRE - SALON/CUISINE 35 M² - LUMIÈRE TRAVERSANTE - TRÈS PROCHE CENTRE-VILLE
Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous propose un appartement charmant situé dans une impasse calme de Dax, à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement de 2 pièces au cachet unique et authentique, dont 1 chambre, offre une surface de 47,26 m².
Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une façade en bon état, reflétant le soin apporté à l'ensemble de la copropriété.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon douillet et plein de charme.
L'appartement s'organise ainsi:
- Salon/Cuisine ouverte et équipée (35 m²)
- Chambre (9 m²) avec sol en parquet bois
- Salle de douche (6 m²) avec douche à l'italienne spacieuse et arrivée/évacuation eau lave-linge
- WC séparé (1,5 m²)
- Étage supérieur: partie privative (8m²) de combles sous-toit pour rangement
Aspects techniques:
- Production du chauffage par radiateurs électriques individuels
- Production de l'eau chaude sanitaire par ballon électrique de 300 L
- Huisseries en PVC avec double vitrage
- VMC avec sélecteur de puissance
Aspects financiers:
- Taxe foncière: 700 €
- Charges de copropriété: 700 €/an
Saisissez cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Miguel Treal, EffiCity Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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MIGUEL TREAL - EFFICITY IMMOBILIER

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