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Vente appartement 258 475 €
50,37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dinard (35800)

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  • 5 132 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
INOVA Immobilier

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Description

TROP TARD, DEJA SOUS COMPROMIS DE VENTE
Dinard, nouvelle EXCLUSIVITE de l'agence INOVA !
Appartement T2 avec terrasse à Dinard
Découvrez cet appartement T2 lumineux de 50.37 m², niché au coeur de Dinard. Construit en 1990, il a su conserver son charme et son authenticité. Cet appartement non meublé, situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, vous offre une vue dégagée sur l'ouest. Son séjour spacieux de 22 m² et sa cuisine américaine aménagée vous invitent à de chaleureux moments de convivialité. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse de 13 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Cet appartement en bon état intérieur et extérieur, équipé d'un chauffage individuel et de doubles vitrages PVC, vous assure un confort optimal. Un emplacement de stationnement intérieur et une cave complètent ce bien.
Situation : à 10 minutes à pieds des plages de Saint-Enogat ou de l'Ecluse.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 01/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 999-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWTC1K
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Caractérisques
Prix de vente : 258 475 €Prix au m² : 5 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 262 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

50,37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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