Vente appartement 289 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Enghien-les-Bains (95880)

iad France - Aurelia Thuillier (06 13 54 03 79) vous propose : OPPORTUNITE : Enghien centre / 5 ème et dernier étage très belle copropriété, vue parc
D'une surface utile de 60 m2 et à la recherche d'une vue imprenable dans la très belle ville d'Enghien Les Bains ne cherchez plus cet appartement est celui que vous attendiez !
Très joli 2 pièces à la décoration soignée traversant est/ouest, lumineux de 50 m2 situé au 5éme et dernier étage d'une résidence des années 50 à la très belle architecture,
Vaste entrée desservant un salon et une chambre, dégagement ou vous pourrez installer un bureau, idéal pour le télétravail, salle d'eau, toilettes indépendants, cuisine aménagée et équipée.mais ce n'est pas tout, la cerise sur le gâteau : une magnifique véranda de 10 m2 vous offrant une vue panoramique incroyable, un véritable espace de vie supplémentaire vous proposant donc un appartement de 60 m2.
Enfin, au pied de la gare (Ligne H reliant Paris Nord en 15 minutes) à 5 minutes à pied du lac d'Enghien et de sa rue commerçante.
Un très joli produit à visiter sans tarder, j'attends vos appels !
Ravalement effectué il y a 7 ans.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 353 € par mois (soit 4236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Thuillier EI (ID 54184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892547449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 5 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 236 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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AURELIA THUILLIER - IAD

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