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Vente appartement 265 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 5 300 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Dylan Mendes - iad

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1 avis
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Description

iad France - Dylan Mendes (07 89 00 56 69) vous propose : Vous cherchez un pied-à-terre idéalement situé à Enghien-les-Bains ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 de 50 m², lumineux et bien entretenu, vous attend au troisième étage avec ascenseur dans un immeuble de cinq étages, idéalement placé face à la gare, à seulement trois minutes à pied du magnifique lac d’Enghien et de la rue commerçante du centre-ville.
Description du bien :
Surface : 50 m²
Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble de 5 étages
Agencement : une chambre existante avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre, idéale pour optimiser l'espace.
État général : Bien entretenu par la propriétaire actuelle, cet appartement nécessite uniquement des rafraîchissements pour être remis au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont à prévoir.
Fenêtres : Double vitrage PVC pour un confort thermique et acoustique.
Tableau électrique : à remettre aux normes, mais l'appartement est parfaitement habitable.
Pièces d'eau : Fonctionnelles et en bon état.
Atouts :
Lumineux : Bénéficiant d’une belle clarté.
Localisation : Situation privilégiée face à la gare, à proximité immédiate des commerces, du lac et des services du centre-ville d’Enghien-les-Bains.
Une occasion rare d’acquérir un appartement pratique, au potentiel d'aménagement intéressant, dans un cadre de vie recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Mendes EI (ID 80045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1631168 - Réf Superimmo : ANVXX12CK
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 piècesÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 1963Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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