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Vente appartement 299 000 €
50 m²
4 pièces
4 p
Enghien-les-Bains (95880)
50 m²
4 pièces
4 p
Enghien-les-Bains (95880)
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- 5 980 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gaël Boueno - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaël Boueno vous propose: Appartement 'coup de coeur' lumineux avec vue dégagée, situé dans un quartier résidentiel et recherché d'Enghien-les-Bains.
Découvrez ce T3, plein de charme, situé dans une copropriété parfaitement entretenue des années 1930.
Cet appartement de 50m² bénéficie d'un beau cachet, avec son parquet ancien, ses cheminées dans l'ensemble des pièces, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond.
La disposition en 'étoile' est optimale, l'agencement pratique du bien, vous permet d'accéder dès l'entrée à la quasi totalité des pièces : chambres, séjour/salle à manger, cuisine, WC.
La salle d'eau, actuellement situé dans la chambre principale permettrait de créer une belle suite parentale, la disposition pourrait toutefois être repensée selon vos goûts.
L'appartement est en très bon état général et la copropriété parfaitement entretenue.
Grâce à sa localisation stratégique, proche de la place du marché, vous profiterez du calme et de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, gare, parkings, parcs...
Cet appartement est un coup de coeur assuré! N'hésitez pas à le visiter pour découvrir ses atouts.
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gaël Boueno - EI(ID 98816) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 932300619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : 1664639 - Réf Superimmo : ANVXXJEWL
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 5 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 4 pièces | Dernier étage (4ème) |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cheminée | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2022.
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