Vente appartement 135 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Nenrut Yalcin (07 89 23 06 19) vous propose : Appartement à rénover - 2 pièces - Épinay-sur-Seine
Opportunité à saisir pour ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 50m² situé au 4ème étage d'une résidence de 14 niveaux construite en 1990 à Épinay-sur-Seine. Une rénovation est à prévoir pour donner vie à ce bien et le mettre à votre goût.
L'appartement comprend 1 chambre, un salon lumineux, une cuisine à aménager selon vos désirs, et une salle de bain. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de la résidence incluent un digicode, un interphone, un accès à la fibre optique, un chauffage collectif au gaz, et un ascenseur pour plus de confort au quotidien.
Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.33 € par mois (soit 2596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nenrut Yalcin EI (ID 81100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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NENRUT YALCIN - IAD

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