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Vente appartement 138 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 2 760 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 13/16 avec ascenseur
Olmeta Immobilier

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Description

Appartement 2 pièces à Epinay-sur-Seine
Investissement locatif
Venez découvrir cet Appartement de 2 pièces et 49.45m² situé au 13éme étage dans une agréable copropriété calme et sécurisée. Le ravalement et l'isolation de la façade sont récents.
A 5 min. du Tramway T8 et à moins de 10 min à pied de la Gare d'Epinay-sur-Seine et de son Centre-ville. Vous disposez aussi de plusieurs lignes de bus, de commerces et écoles à proximité.
Doté d'une belle vue dégagée cet appartement est très lumineux.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard une cuisine séparé aménagée et équipée un séjour qui donne sur un balcon, une chambre à coucher, une salle de bain et un toilette avec lave-mains.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs alimentés au gaz.
Une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement. DPE En cours.
Ce bien est idéal pour des investisseurs qui cherchent une bonne rentabilité (environs 6%). Vendu loué occupé, le bail est au nom de l’association Coallia ce qui est un gage de paiement des loyers ainsi qu'une assurance concernant l'entretien du bien puisque l'association prend en charge les travaux de rafraîchissement entre chaque locataire.
Taxe Foncière : 1410 euros
Charges annuelles : 2760 euros
Pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère immobilier Vanessa RIVERA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur titulaire de la carte Numéro ADC pour le compte de la société Olmeta.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85271536 - Réf Superimmo : ANVXWV1O7
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 2 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18543/fees_document.pdf?1692175494

50 m² (carrez : 49,45) - 2 piècesÉtage 13/16 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1969
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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