Vente appartement 149 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etampes (91150)

iad France - Valérie Brun (06 67 63 08 88) vous propose : À VENDRE - Charmant T3 avec terrasse en rez-de-chaussée à Étampes (91150)
Dans une résidence sécurisée et récente de 2005, venez découvrir cet appartement lumineux et bien agencé de 50,41 m², situé en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, avec un extérieur verdoyant. Parfait pour ceux qui recherchent calme et confort à Étampes (91150).
Points forts :
Surface : 50,41 m², idéalement répartis
Terrasse privée avec arbustes, un véritable atout pour vos moments de détente
Pièce à vivre conviviale avec une cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir
2 chambres avec rangements intégrés (placards), optimisant l'espace
Salle de bains contemporaine et toilettes séparées
Couloir équipé de placards pour encore plus de rangement
2 places de parking extérieures incluses
Porte d'entrée blindée pour plus de sécurité
Appartement entièrement de plain-pied (aucune marche), idéal pour des séniors ou des personnes à mobilité réduite (PMR)
L'appartement est entièrement carrelé avec des murs blancs, offrant une ambiance épurée et moderne. Résidence très bien entretenue, entourée de verdure, vous bénéficierez également d'une piscine dans la copropriété, parfaite pour vos moments de loisir et détente.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, calme et à proximité des commerces et services.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
'Un lieu où l'on vit bien est plus qu'une maison, c'est un refuge.'
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun EI (ID 6236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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VALÉRIE BRUN - IAD

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