Vente appartement 215 000 €

50,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fegersheim (67640)

Superbe Appartement Attique 2 Pièces avec Terrasse Exposée Sud - Coup de Coeur Assuré
Venez découvrir ce grand 2 pièces en attique de 50,6 m² Carrez (67 m² au sol), construit en 2017 et encore sous garantie décennale. Ce bien d'exception est un véritable coup de coeur, offrant luminosité, confort et prestations de qualité dans un cadre calme et moderne.
Caractéristiques de l'Appartement
- Séjour Lumineux : Spacieux et baigné de lumière, le séjour est ouvert sur une cuisine sur-mesure, entièrement équipée pour votre confort.
- Terrasse Exposée Sud : Accessible depuis le séjour, cette magnifique terrasse est idéale pour profiter des beaux jours et pour des moments de détente en extérieur.
- Grande Chambre avec Dressing : Une chambre confortable avec un espace dressing intégré pour un rangement optimal.
- Salle d'eau Spacieuse : Attenante à la chambre, elle offre tout le confort nécessaire, avec des finitions soignées.
- Entrée Fonctionnelle : Avec WC séparé et lave-mains, ajoutant un côté pratique à cet appartement.
Prestations
- Chauffage au Sol : Confort thermique optimal, été comme hiver.
- Volets Électriques : Pour une utilisation simple et un confort supplémentaire.
- Store électrique : Pour un maximum de confort pour profiter de l'extérieur
- Annexes : Un grand garage avec porte motorisée et une place de parking pour faciliter votre quotidien.
Informations Complémentaires
Cet appartement est situé au 2? étage d'une petite résidence sans ascenseur, offrant calme et intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement coup de coeur, idéalement situé, avec des prestations modernes et de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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