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Vente appartement 262 000 €
50,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 5 228 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SOFIA IMMOBILIER

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105 avis
01 34 60 31 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez votre futur havre de paix à Fontenay-le-Fleury
Niché au coeur de Fontenay-le-Fleury, cet appartement T2 de 50,11 m², construit en 2021, incarne le summum du luxe et du confort. Situé dans un immeuble de grand standing, cet appartement bénéficie d'une isolation BBC. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition Sud-Est. La réception de 26,28 m² est un véritable écrin de convivialité, parfait pour recevoir vos amis et votre famille donnant sur une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, garantissant un cadre de vie irréprochable.
Ce bien immobilier est également conforme aux normes PMR, assurant un accès facile pour tous. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques tout en bénéficiant d'un confort optimal.
En termes de commodités, vous serez à 10 minutes à pied de plusieurs bus, crèches, maternelles, écoles élémentaires, commerces alimentaires et restaurants. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à proximité, assurant un accès rapide aux soins. Pour les véhicules vous bénéficierez d'un double parking en sous-sol.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA51585-SOFIA - Réf Superimmo : ANVXX3WJI
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 5 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 336 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sofia/185/ND1G6/nos_honoraires_de_vente_et_loc_fy_3.pdf

50,11 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 244 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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