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Description

Vaste 2 pièces de plus de 50m2 en rez de jardin d'un immeuble très prisé, de bon standing en pierre de taille, composé d'une entrée, séjour, cuisine à aménager possible américaine, chambre, dressing, salle de bains et wc. Une cave de 4m2. Local vélos/poussettes. Idéalement situé à 4min du RER A.
La copropriété bénéficie d'un parc arboré ainsi qu'un accès direct au bois de Vincennes. Elle est composée de 70 lots principaux. Charges annuelles environ 2160EUR tout compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : V2290061537 - Réf Superimmo : ANVXVTOM2
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 6 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 25 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.annecarole.com/i/redac/honoraires?honofor=5

50,14 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave (4 m²)Année de construction : 1962
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 573 € / an
Maximum : 775 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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