Vente appartement 179 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

Frépillon (95740)

iad France - Isabelle SERRE (06 60 02 50 27) vous propose : Laissez-vous séduire par ce duplex idéalement situé en plein cOEur de la ville !
À moins de 200 m des commerces et à seulement quelques minutes de la gare et de la Francilienne, cet appartement situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges a tout pour vous séduire.
L'entrée donne accès à un espace de vie lumineux de 22 m² avec un coin cuisine et des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois permet d'accéder à l'étage supérieur où vous trouverez une chambre avec placards intégrés, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour enfant et une salle de bain.
Enfin, une place de parking dans la cour privée et une cave complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité !
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle SERRE EI (ID 55566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 508456019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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ISABELLE SERRE - IAD

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