Vente appartement 280 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

iad France - Sarah Cerieix (06 77 25 93 97) vous propose : Parfait pour une première acquisition ou un investissement, cet appartement jouit d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et moyens de transports.
Situé dans le centre ville de Garches, ce lumineux appartement de trois pièces et de 49,7 m² offre une disposition bien pensée et un potentiel considérable. Il comprend un salon avec vue sur le jardin de la résidence ,sans vis-à-vis, une cuisine séparée, deux spacieuses chambres dotées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une vaste cave ajoute de la valeur à ce bien. Le stationnement est aisé dans la résidence, qui est sécurisée et fermée. L'appartement promet une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et verdoyant.
Bus 360 : 450 m
Gare de Marne-la-Coquette : 1 km
École élémentaire Pasteur B : 600 m
Centre-ville : 500 m
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.83 € par mois (soit 1629.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Cerieix EI (ID 79717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 5 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 629,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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SARAH CERIEIX - IAD

2 avis clients

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