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Vente appartement 165 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Très joli appartement de 50m2, au 31 boulevard Maréchal Foch.
Refait à neuf en 2023, il est composé d'une entrée desservant la cuisine équipée, la chambre de 13m2, le salon de 15 m2 avec balcon, la salle d'eau et le toilette séparé.
Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville. Appartement lumineux, orienté Nord, très appréciable pendant les chaleurs estivales.
Vue sur le Vercors et le massif de Belledonne depuis le balcon.
Immeuble bien entretenu des années 50 bénéficiant d'un ascenseur. Pas de travaux prévues . Proche du centre-ville (20min à pied), de la caserne de Bonne (5min à pied), arrêt du Tram C et du bus no25 « Foch-Ferrié » en bas de l'immeuble.
Vous trouverez à proximité une boulangerie, une pharmacie, une boucherie/traiteur, un Intermarché, des coiffeurs, un tabac-presse...
Taxe foncière 2024 : 1.643EUR
Charges de copropriété : 259 EUR par trimestre comprenant l'eau froide.. Nombre de lots : 69 lots principaux + 15 secondaires (caves)
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Fort potentiel locatif : mis en location de courte durée pendant 9 mois, seules deux semaines n'ont pas été réservées.
Possibilité de louer un garage à proximité.
Prenez contact pour visiter : Janique Poirier. Mandataire immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 6_PJVAP120000241 - Réf Superimmo : ANVXX3BU1
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 824 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=12

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Nord1 cave
BalconAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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