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Vente appartement 332 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 6 640 €/m²
- Exclusivité
- 7ème étage avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Julie Albessard vous propose ce bien :
A vendre ! En exclusivité ISSY les Moulineaux F3 au 7ème ciel avec deux balcons !
Vous rêvez de franchir le périphérique tout en restant Parisien ? Et bien à quelques pas du 75015 et de sa Porte de Versailles (rue JEANNE D'ARC), venez découvrir à Issy les Moulineaux (Corentin Celton) un F3 de 50,32 m² Carrez ; lumineux et traversant des années 40 proche des transports. Vous serez au 7ème ciel avec ascenseur pour les moins sportifs !
Une copropriété ( 109 copropriétaires) tout juste ravalée et entretenue par sa gardienne; le bien est exposé Sud Est / Nord-Ouest avec un sol en parquet massif ; cet appartement peut être agencé en deux pièces xxl ou 3 pièces cosy, il se compose d’un salon (11,95m² Carrez avec balcon) ( porte fenêtre double vitrage), d’une chambre avec placards (12,01m2 Carrez avec balcon porte fenêtre), d’une salle de bain (baignoire) avec deux fenêtres et d’un wc ( indépendant avec fenêtre ) ; également une autre petite chambre avec placards de 9,5m² Carrez (porte fenêtre sur balcon) ou bureau pour le fameux temps du télétravail 3X par semaine ! Soulignons l’espace extérieur rare ! mais que dis-je deux balcons the cherry on the cake ! Une grande cave saine aussi pour vos "bons jus de raisins" ; Placards ; Chauffage collectif/Compteurs d’eau individuel/ Grand ballon neuf / digicode/vigik ET GARDIENNE/ fibre ;
Taxe foncière 2024 : 664 Euros moins élevée que PARIS donc. Charges trimestrielles environ : 777 euros ; cave sécurisée et LOCAL VELO ; BONNE DPE : E pour louer !
Cet appartement offre une belle opportunité d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. DES TRAVAUX seront nécessaires pour révéler tout son charme des années 50 !
Ecoles et Parcs : Notamment à 3mn Le jardin des 1000 roses...Commerces à proximité ; tout nouveau ! l’espace commercial Issy Coeur de ville à 8 min à pieds (Cinéma, Restaurants et nombreuses boutiques) ; le marché dominical et mercredi (place Corentin Celton) ; pour les sportifs : Parc Omnisport Suzanne lenglen, Aquaboulevard -squash & tennis à 5 min.
Transports Métros L12 CORENTIN CELTON OU PORTE DE VERSAILLES, L8 BALARD, TRAMWAY T2 Porte d’Issy & T3 Desnouettes à 5 min, REC C à 4 stations du tram ; Bus 39 -169, Accès périphérique rapide et Autoroute du soleil s’il vous manque!
Prix FAI : 332 000 EUROS (Honoraires Charge VENDEUR).
Vous êtes primo-accédant ou un couple avec enfant mais aussi investisseur ou à la recherche d’un pied à terre tout proche de la GARE MONTPARNASSE, appelez moi ! Votre contact privilégié et unique en Exclusivité par Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations, on en parle même si vous n'êtes ni Isséennes ni Parisiens ? (Dossiers SERIEUX avec les modalités de financement avant visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : MB5237642624 - Réf Superimmo : ANVXX7126
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 6 640 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 108 € / an | Taxe foncière : 664 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | 7ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1938 | Gardien |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Digicode |
| Fibre optique | Copropriété de 171 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/01/2023.
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